JURISPRUDENCIA: CIVIL Y PROCESAL
1.- Acuerdo de la Sala Primera del Tribunal Supremo de fecha 30/12/2011.
Con fecha 30/12/2011, la Sala Primera del Tribunal Supremo acordó establecer los criterios para la admisión de los recursos de casación y extraordinario por infracción procesal, con motivo de la entrada en vigor de la Ley 37/2011, de 10 de octubre, de Medidas de Agilización Procesal.
Ver Acuerdo
2.- La imposibilidad de obtener financiación bancaria, no puede justificar la resolución del contrato de compraventa.
Recientes Sentencias de las Audiencias Provinciales, niegan que las dificultades de los compradores a la hora de encontrar financiación bancaria para el pago del precio de la vivienda adquirida, pueda justificar la resolución del contrato de compraventa suscrito.
Ver Informe
3.- Condena a promotora adoptar medidas para solventar dificutad maniobras para acceso a garajes o indemnizar
Responsabilidad por vicios constructivos: reparación e indemnización de los daños: alcance de la reparación: plazas de garaje: acreditación que resultan inhábiles para el fin a la que estaban destinados: condena de la promotora a la adopción de las medidas tendentes a solventar la dificultad de maniobrabilidad para el acceso de los vehículos a sus plazas de garaje.
Ver Sentencia
4.- Procede resolución compraventa por incumplimiento plazo entrega. Falta terminación en plazo inicial y en prórroga.
Compraventa - Resolución, procedencia: Incumplimiento del vendedor: icumplimiento del plazo de entrega: vivienda: retraso en la entrega: falta de terminación de las obras dentro del plazo inicial de terminación y la prórroga ulterior,
sin penalización, establecida en el contrato: restitución del precio pagado a cuenta.
Ver Sentencia
5.- Vigencia contratos con obligaciones recíprocas. Procede otorgar escritura de local por la concursada en cumplimiento de permuta solar por edificación.
Consurso: Efectos de la Declaración. Vigencia de contratos con obligaciones recíprocas; oposición permuta: condena a otorgamiento de escritura pública de local: cumplimiento contrato según lo pactado.
Ver sentencia
6.- Compraventa : No cabe quanti minoris por venta a cuerpo cierto.
Obligaciones del vendedor: entrega de la cosa: defecto y exceso de cabida: indemnización por haber vendido una finca con menor cabida de la expresada y por no ser susceptible de segregación: improcedencia: dimensiones patentes por tratarse de un cuerpo cierto al hallarse vallada la finca: reducción de casi la mitad de la superficie documentada por lo que era fácilmente apreciable: no queda acreditada la existencia de dolo incidental en la conducta de los vendedores por el hecho de que la finca no tuviera las dimensiones suficientes para ser segregada dado que no consta que se le hubiera hecho saber tal condición como determinante de la compra.
Ver Sentencia
1.- Acuerdo de la Sala Primera del Tribunal Supremo de fecha 30/12/2011.
Con fecha 30/12/2011, la Sala Primera del Tribunal Supremo acordó establecer los criterios para la admisión de los recursos de casación y extraordinario por infracción procesal, con motivo de la entrada en vigor de la Ley 37/2011, de 10 de octubre, de Medidas de Agilización Procesal.
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2.- La imposibilidad de obtener financiación bancaria, no puede justificar la resolución del contrato de compraventa.
Recientes Sentencias de las Audiencias Provinciales, niegan que las dificultades de los compradores a la hora de encontrar financiación bancaria para el pago del precio de la vivienda adquirida, pueda justificar la resolución del contrato de compraventa suscrito.
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3.- Condena a promotora adoptar medidas para solventar dificutad maniobras para acceso a garajes o indemnizar
Responsabilidad por vicios constructivos: reparación e indemnización de los daños: alcance de la reparación: plazas de garaje: acreditación que resultan inhábiles para el fin a la que estaban destinados: condena de la promotora a la adopción de las medidas tendentes a solventar la dificultad de maniobrabilidad para el acceso de los vehículos a sus plazas de garaje.
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4.- Procede resolución compraventa por incumplimiento plazo entrega. Falta terminación en plazo inicial y en prórroga.
Compraventa - Resolución, procedencia: Incumplimiento del vendedor: icumplimiento del plazo de entrega: vivienda: retraso en la entrega: falta de terminación de las obras dentro del plazo inicial de terminación y la prórroga ulterior,
sin penalización, establecida en el contrato: restitución del precio pagado a cuenta.
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5.- Vigencia contratos con obligaciones recíprocas. Procede otorgar escritura de local por la concursada en cumplimiento de permuta solar por edificación.
Consurso: Efectos de la Declaración. Vigencia de contratos con obligaciones recíprocas; oposición permuta: condena a otorgamiento de escritura pública de local: cumplimiento contrato según lo pactado.
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6.- Compraventa : No cabe quanti minoris por venta a cuerpo cierto.
Obligaciones del vendedor: entrega de la cosa: defecto y exceso de cabida: indemnización por haber vendido una finca con menor cabida de la expresada y por no ser susceptible de segregación: improcedencia: dimensiones patentes por tratarse de un cuerpo cierto al hallarse vallada la finca: reducción de casi la mitad de la superficie documentada por lo que era fácilmente apreciable: no queda acreditada la existencia de dolo incidental en la conducta de los vendedores por el hecho de que la finca no tuviera las dimensiones suficientes para ser segregada dado que no consta que se le hubiera hecho saber tal condición como determinante de la compra.
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